20: Waldheim Dürscheid
Inhalt
Hauskaufprozess:
Auf der letzten Diko haben wir berichtet, dass wir ein Objekt zum Kauf in
Aussicht haben. Kurz nach der Diko nahm der Prozess um den Hauskauf richtig
Fahrt auf. Nach mehreren Gutachten, einem ausgearbeiteten Businessplan sowie
längeren produktiven Diskussionen hat die Mitgliederversammlung Ende Mai den
Vorstand damit beauftragt das Waldheim in Kürten-Dürscheid zu kaufen. Hierfür
haben wir uns von verschiedenen Banken Angebote für Kredite eingeholt. Über den
Sommer wurde die Finanzierung mit der Pax Bank geklärt und ein Kaufvertrag mit
den Verkäufer*innen ausgehandelt. Dieser Prozess hat sich lange hingezogen, da
wir noch auf das Ergebnis eines Gutachtens sowie die Fusion der Pax Bank warten
mussten. Ende Oktober war es dann endlich so weit und wir hatten alle Zusagen
erhalten, um den Kaufvertrag zu unterschreiben.
Um den Kauf zu vollziehen, fehlte noch die Zustimmung des Erzbistums, da diesem
im Rahmen der Satzung Aufsichtsrechte eingeräumt werden und einem Darlehen in
der benötigten Höhe sowie dem Grundstückserwerb zugestimmt werden muss. Anfang
Dezember lag uns auch die Zustimmung durch das Erzbistum vor, sodass wir den
Betriebsübergang Mitte Dezember wie erhofft möglich machen konnten. Der
Kaufprozess hat sich noch bis in den Jahreswechsel hineingezogen und ist erst
final abgeschlossen, wenn wir auch als Eigentümerin im Grundbuch verzeichnet
sind. Dieser Schritt kann sich noch ein bisschen ziehen. Wir hoffen, dass wir
auf der Diko berichten können, dass der Prozess dann endgültig abgeschlossen
ist.
Umzug:
Der Umzug Mitte Dezember war leider terminlich nicht anders möglich, da es das
frühestmögliche Wochenende für den Einzug und gleichzeitig das spätestmögliche
Wochenende für den Auszug aus Haus Sonnenberg war. In der Reflexion haben wir
wahrgenommen, dass der Termin des Umzugs für einige zu kurzfristig bekannt
gegeben wurde. Dies war aber leider durch die Genehmigungsverfahren im
Kaufprozess nicht anders möglich. Der Umzug hat für seine Größe und den damit
verbundenen Herausforderungen insgesamt gut geklappt. Wir hätten uns allerdings
mehr Unterstützung aus dem Verband gewünscht, auch wenn wir wissen, dass das
Wochenende für viele durch die Vorweihnachtszeit blöd gelegen war. Danke an alle
Umzugsengel für euren unermüdlichen Einsatz und euer Durchhaltevermögen! Auch
gilt ein besonderer Dank Maren, Bine und unseren Mitarbeitenden aus Haus
Sonnenberg sowie dem Waldheim Dürscheid, die den Umzug wunderbar vorbereitet
haben.
Haus und Buchung:
Das neue Haus befindet sich nun nicht mehr auf dem Sonnenberg, sondern auf dem
Winterberg 52 in Kürten. Es ist unterteilt in ein Schlafhaus und ein Küchenhaus,
in welchem neben der Küche und dem Speisesaal noch ein Teamer*innenzimmer ist.
Insgesamt haben wir 40 Betten. Rund um das Haus ist ein großes Gelände mit einer
Wiese und viel Wald zum Spielen, Arbeiten und gemeinsamen Beisammensein. Unsere
Überlegung ist es, in den nächsten Jahren das Haus noch zu vergrößern, um einen
weiteren großen Gruppenraum zu gestalten und ein paar Dinge so zu verändern,
dass auch unser Vollverpflegungskonzept in Gänze funktioniert.
Für das Jahr 2026 sind kleinere bis mittelgroße Renovierungs- und
Reparaturarbeiten geplant. Auch möchten wir Werktage beziehungsweise ein
Werkwochenende im Jahr 2026 und in den kommenden Jahren wieder etablieren, um
gemeinsam unser Haus zu verschönern und zu gestalten. Seid gerne dabei, wir
zählen auf euch Ehrenamtliche!
Wir haben alle Verträge für das Jahr 2026, die noch mit den Vorbesitzer*innen
geschlossen wurden, übernommen und alle Gruppen, die eigentlich Haus Sonnenberg
buchen wollten, an das Waldheim verwiesen, sodass die Buchungssituation für 2026
sehr gut aussieht. Es sind aber noch vereinzelt Wochenenden und Ferientermine
frei.
Wir haben für das Haus unsere Preise für die Vollverpflegung analysiert und
mussten hier leider die Preise erhöhen. Ebenfalls wird es für 2027 kleine
Anpassungen an den Übernachtungspreisen geben. Hierbei haben wir berücksichtigt,
dass es für KjG-Gruppen Vorteile gibt, um auch einen Mehrwert für den
Gesamtverband zu schaffen.
Personal und Hauswirtschaftsteam:
Durch den Umzug und die neuen Gegebenheiten des Waldheims, mussten wir unser
Team umbauen. Erhalten geblieben sind uns Maren (Hausleitung), Bine
(Pädagogische Leitung), Magdalena Lefebvre (Reinigung) und Gisela Rings
(Vollverpflegung, Kontakt zu Gruppen vor Ort). Neu zu unserem Team dazugestoßen
sind Silke Zunk (Hausmeisterin, Reinigung, Kontakt zu Gruppen vor Ort), Bianca
Trepper (Reinigung) und Michael Berghaus (Hausmeister Außenbereich). Alle drei
waren davor schon im Waldheim tätig und wurden von uns mit der Betriebsübernahme
übernommen. Wir sind sehr froh, dass das Team anfängt zusammen zu wachsen. Wir
nehmen von allen wahr, wie motiviert sie sind das Potenzial des Waldheim
Dürscheid zu Tage zu fördern und es zu unserem KjG Haus zu machen!
Bewertung
Wir sind froh und stolz nach der bitteren Gewissheit Haus Sonnenberg aufgeben zu
müssen, jetzt ein eigenes Haus zu besitzen, welches wir nach unseren
Vorstellungen betreiben und weiterentwickeln können.
Das Waldheim in Dürscheid hat super viel Potenzial und wir möchten dieses gerne
gemeinsam mit den Pfarreien und Regionen ausgestalten.